中新網(wǎng)香港1月6日電 (記者 戴小橦)全球性地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕6日在香港發(fā)布《2026年香港商業(yè)房地產(chǎn)市場展望》報(bào)告稱，年香預(yù)計(jì)今年香港核心街鋪?zhàn)饨饘浀?%至7%的港核升幅。

1月6日，心街全球性地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕在香港舉行記者會，鋪?zhàn)獍l(fā)布《2026年香港商業(yè)房地產(chǎn)市場展望》。金或中新網(wǎng)記者 戴小橦 攝

　　報(bào)告稱，漲至香港零售租賃動能改善，年香令核心零售區(qū)的港核街鋪空置率下降兩個(gè)百分點(diǎn)至5.8%，創(chuàng)2019年第四季度以來最低水平。心街空置率下降推動租金按季上升0.6%，鋪?zhàn)馊暝龇_(dá)2.9%。金或

　　世邦魏理仕香港商鋪?zhàn)赓U部資深董事兼主管溫運(yùn)強(qiáng)表示，漲至2025年香港零售租賃市場保持活躍，年香主要受旅游反彈及餐飲需求強(qiáng)勁帶動。港核展望2026年，心街體驗(yàn)式概念及業(yè)主與租戶的合作，將成為吸引香港本地及旅客消費(fèi)的關(guān)鍵。部分核心街鋪的低空置率，預(yù)料將推動2026年租金再錄得5%至7%的升幅；而非主要核心區(qū)的零售租金則預(yù)計(jì)維持低至中個(gè)位數(shù)跌幅。

　　報(bào)告顯示，香港商業(yè)房地產(chǎn)投資金額在2025年第四季按季增長130%，達(dá)203億港元，創(chuàng)3年來季度新高，全年總額達(dá)445億港元，按年微升3%。

　　世邦魏理仕香港資本市場部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷表示，2025年香港商業(yè)房地產(chǎn)投資市場展現(xiàn)審慎樂觀，盡管減息幅度有限及資金缺口持續(xù)，市場活動仍逐步改善。展望2026年，預(yù)期住宿資產(chǎn)及企業(yè)總部將成為焦點(diǎn)，并預(yù)測2026年投資額將溫和增長約5%。(完)