地理位置

威遠縣嚴陵鎮(zhèn)二環(huán)路平山村7組（威遠縣第二幼兒園旁）

出租面積

3714.11㎡ 

招租底價

1.25元/㎡/月

標的內容及重要約定事項

一、標的基本情況：

1.威遠縣嚴陵鎮(zhèn)二環(huán)路平山村7組土地為凈地，出租面積詳見附件4，部分已平整，請承租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行報名。

2.本次租賃價格為含稅價，出租方可開具租賃發(fā)票。

3.標的出租現(xiàn)狀：閑置。

4.出租形式：整租。

5.招租底價確定依據(jù)：四川宏東房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的租金評估報告書。

二、出租相關條款：

1.租賃期限：5年；

2.租金標準：1.25元/㎡/月（含稅），租金按季度繳納；

3.租金浮動：自第四年起每年遞增3%；

4.免租期：1個月（自合同簽訂起始日計算）；

5.押金：1個月租金；

6.土地改造：承租方租賃的國有土地使用權，出租方按土地現(xiàn)狀（國有空地，無建筑物）交付，承租方不能自行改變國有土地用途，嚴禁在用地范圍內建造成套住宅、辦公樓等建筑物，業(yè)務規(guī)劃必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，若不符合土地規(guī)劃設計，出租方有權收回土地，且不承擔任何違約責任。租賃期滿承租方須以凈地交還給出租方。

7.租賃期滿的約定：租賃期滿后，出租方按《威遠縣縣屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》（威府辦發(fā)〔2018〕62號）相關規(guī)定對擬出租資產(chǎn)的租金價值進行評估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過原出租期限，續(xù)租價格應不低于評估價格或原出租價格。若承租方接受續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，承租方務必20天內無條件退還國有土地使用權，并自行拆除固有的設備設施等，原承租方土地改造產(chǎn)生的費用出租方不予任何補償。

8.其他重要說明：

（1）目前，該宗地處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，根據(jù)國有建設用地使用權出讓合同相關要求，土地閑置滿2年且未開工建設的，存在國土資源管理部門有權無償收回國有建設用地使用權的風險。若在租賃期間，因國家政策或行政強制性手段要求無償收回土地使用權的，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟補償，也不承擔任何違約責任，且承租方務必在20天內清場，以凈地交還給出租方。

（2）該宗土地處于抵押狀態(tài)，根據(jù)銀行抵押相關條款，銀行享有該宗地的他項權利，在借款人無力歸還銀行抵押貸款的情況下，抵押人同意以處置抵押物所得用于優(yōu)先清償借款人到期貸款，該宗地存在權屬轉移的潛在風險，若權屬發(fā)生轉移，原產(chǎn)權人不承擔任何違約責任，承租方須按新產(chǎn)權方要求銜接租賃相關事宜。

承租方資格條件

1、中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；

2、意向承租方報名時須交納交易保證金；

3、本項目接收聯(lián)合體報名；

4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名方式及相應提供的相關證明材料

1、現(xiàn)場報名；

2、個人報名提供身份證證件；

3、公司報名提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)辦人身份證復印件（復印件均需加蓋單位鮮章）；

授權委托書（加蓋單位鮮章）；

公告時間

2025年10月17日開始上午8:30- 12:00，下午14:30-18:00（北京時間）（指工作日，不含周末節(jié)假日）。

報名時間

2025年10月17日開始上午8:30- 12:00，下午14:30-18:00（北京時間）（指工作日，不含周末節(jié)假日）。

報名地點

威遠縣嚴陵鎮(zhèn)花塘東街166號2幢威遠投控集團3樓盛達公司

保證金

4643元，若競租成功直接將保證金轉為土地押金。

銀行信息

戶名：四川振威實業(yè)發(fā)展集團有限公司

開戶行：威遠農(nóng)村商業(yè)銀行

賬號：40600120000013196

招租方式

采用現(xiàn)場報名的方式，若只有一位承租人報名，則以評估價成交；若出現(xiàn)兩位或兩位以上承租人報名，以“價高者得”的原則確定承租方。

招租地點

威遠縣嚴陵鎮(zhèn)花塘東街166號2幢威遠投控集團3樓盛達公司

招租時間

自招租公告發(fā)布之日至招租土地全部出租或招租方案另有變動日止。

地址和聯(lián)系方式

項目單位：威遠盛達投資有限責任公司  

地    址：內江市威遠縣嚴陵鎮(zhèn)花塘東街166號2幢威遠投控集團3樓

聯(lián) 系 人：陳女士   

聯(lián)系電話： 0832-8231336   

附件

1.嚴陵鎮(zhèn)二環(huán)路平山村7組國有土地使用權公開招租競價報名須知

2.公開招租清單

3.國有土地使用權租賃合同

4.出租土地宗地圖

5.回執(zhí)單

6.成交確認書