2019湖南公務(wù)員申論熱點(diǎn)：購(gòu)房“后悔權(quán)”可以是雙贏
本期為各位考生帶來(lái)了2019湖南公務(wù)員申論熱點(diǎn)：購(gòu)房“后悔權(quán)”可以是雙贏。要想申論成績(jī)好，關(guān)注熱點(diǎn)不可少。湖南公務(wù)員考試中，申論是最能拉開(kāi)考生成績(jī)的一門科目，積累對(duì)于申論而言，是非常重要的。湖南公務(wù)員考試網(wǎng)溫馨提示考生閱讀下文，相信能給考生帶來(lái)一定的幫助。
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仔細(xì)研讀下文>>>2019湖南公務(wù)員申論熱點(diǎn)：購(gòu)房“后悔權(quán)”可以是雙贏
據(jù)1月13日《南方都市報(bào)》報(bào)道，1月11日，廣東東莞市住建局聯(lián)合市工商局發(fā)布了關(guān)于推廣使用《東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(范本)》的通知。其中最受關(guān)注的一點(diǎn)是，買家在樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)后，“兩天內(nèi)可無(wú)理由退定”。據(jù)悉，東莞因此成為國(guó)內(nèi)正式出臺(tái)“無(wú)理由退房”政策的城市。
購(gòu)房是一個(gè)家庭的大事，有的甚至意味著要付出一輩子的積蓄，在一些大城市，即便首付也是一筆不小的支出。雖然大多數(shù)購(gòu)房者都是權(quán)衡再三，但也不排除有些人會(huì)沖動(dòng)購(gòu)房。萬(wàn)一考慮不周、買得不舒心，入住后的幸福指數(shù)就可能受影響。
上述《東莞市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(范本)》規(guī)定，“乙方（認(rèn)購(gòu)人）可在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書(shū)面形式提出解除認(rèn)購(gòu)書(shū)退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，甲方（出售人）應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)并退還定金”“若存在甲方退還定金情形的，甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)退還定金”。如此，等于給了購(gòu)房者后悔權(quán)。
在諸多商品均已實(shí)現(xiàn)“七日無(wú)理由退貨”的當(dāng)下，購(gòu)房也能“無(wú)理由退定”，是有現(xiàn)實(shí)需要的。而且，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，無(wú)理由退定并非就是虧本買賣，因?yàn)�，一則，對(duì)自愿使用該認(rèn)購(gòu)書(shū)范本并加入“東莞市房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，東莞市住建、工商等多部門將實(shí)行“扶優(yōu)”政策及聯(lián)合激勵(lì)措施；二則，有助于借此樹(shù)立企業(yè)重視購(gòu)房者意愿和權(quán)利的口碑，或許還能起到廣告作用。
當(dāng)然，要讓購(gòu)房?jī)商靸?nèi)可無(wú)理由退定真正惠及購(gòu)房者，還需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的配合和落實(shí)。畢竟這種措施難免會(huì)觸及相關(guān)企業(yè)的切身利益，若一些企業(yè)想要變通或者玩貓膩，也并非沒(méi)有辦法。所以，一方面，相關(guān)部門有必要加強(qiáng)政策的宣傳和引導(dǎo)；另一方面，也有必要發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，調(diào)動(dòng)房企參與、落實(shí)的積極性。
兩天內(nèi)可無(wú)理由退定，雖然期限不長(zhǎng)，但對(duì)提升購(gòu)房者滿意系數(shù)、把握購(gòu)房機(jī)會(huì)來(lái)說(shuō)有不少積極意義。當(dāng)然，大多數(shù)人也不會(huì)因?yàn)橛辛撕蠡跈?quán)與后悔期，便失去理性，來(lái)回“拉抽屜”，折騰售樓處。作為一種先行先試，地方上還是要對(duì)這一制度的推行有更多細(xì)節(jié)和具體操作層面的考慮，盡可能避免糾紛和亂象。
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