【熱點背景】

 

　　近年來，國家大規(guī)模推進公租房等保障性安居工程建設，各地通過完善住房保障和供應體系，更多低收入和中等偏下收入群體、新就業(yè)職工、外來務工人員住房困難問題將得到有效解決。此前，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，《意見》指出“堅持房子是用來住的、不是用來炒”的定位，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進實現(xiàn)全體人民住有所居。

 

　　【提出觀點】

 

　　住房既是一種關系每個人安居樂業(yè)以及國計民生的必需品，又是一種價格昂貴、占居民消費比重很大、保值增值性好的特殊商品。各國的經(jīng)驗表明，如果沒有政府介入住房問題，對住房市場進行合理的調控管理和提供必要的社會保障，單純依靠市場自發(fā)調節(jié)，是解決不好住房問題的，尤其是廣大中低收入者的住房問題。全世界幾乎沒有一個國家的住房市場實行完全市場化。

 

　　【綜合分析】

 

　　堅持公平公正公開，科學工作是重點。只有將工作中貫穿著公平公正公開，才能好的彰顯公平，更好地平息社會質疑。在前期政府應加強對保障住房的房源公示，真正做到房源信息不遺漏，廣大群眾看得見。在中期要不斷完善評審制度，建立有力的監(jiān)管機制，完善領導責任制。認真學習成功經(jīng)驗，堅持公平正義的態(tài)度科學評審。在后期要完善申請成功人員公示制度，暢通信息反饋渠道。以此來做到需要的人住上需要的房。

 

　　【參考對策】

 

　　1、建立人、房、地、錢四位一體的聯(lián)動新機制，因城施策，因地制宜，堅持從實際出發(fā)，不搞“一刀切”。同時，建立了監(jiān)測預警和評價考核新機制，常態(tài)化開展月度監(jiān)測、季度評價、年度考核，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序。

 

　　2、進一步完善土地支持政策。人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市，可探索利用集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房;允許利用企事業(yè)單位自有土地建設保障性租賃住房，變更土地用途，不補繳土地價款。

 

　　3、給予中央補助資金支持。中央對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設任務予以補助。此外，還將 降低稅費負擔并執(zhí)行民用水電氣價格， 進一步加強金融支持，支持銀行業(yè)金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體 提供長期貸款。