中新網(wǎng)倫敦1月8日電 (歐陽(yáng)開(kāi)宇 劉施岑)英國(guó)抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯銀行8日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，機(jī)構(gòu)價(jià)年截至2025年12月的數(shù)據(jù)12個(gè)月內(nèi)，英國(guó)房?jī)r(jià)僅上漲0.3%，稱(chēng)英為2024年3月以來(lái)最疲軟的國(guó)房年度漲幅，受年底經(jīng)濟(jì)前景與稅收政策不確定性拖累，度漲低房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)兩月下跌。幅降

　　數(shù)據(jù)顯示，至年2025年12月英國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.6%，月最繼11月0.1%的機(jī)構(gòu)價(jià)年跌幅后持續(xù)走低，顯著低于路透社調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)的數(shù)據(jù)環(huán)比上漲0.2%；年度漲幅也遠(yuǎn)低于1.1%的預(yù)期值。這一走勢(shì)與另一家抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide的稱(chēng)英監(jiān)測(cè)結(jié)果相吻合，后者數(shù)據(jù)顯示12月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，國(guó)房年度漲幅為2024年4月以來(lái)最低。度漲低

　　哈利法克斯銀行抵押貸款主管阿曼達(dá)·布萊登指出，幅降12月房?jī)r(jià)月度下跌與2025年下半年的至年市場(chǎng)不確定性密切相關(guān)，不過(guò)當(dāng)前這一局面已開(kāi)始緩解。她表示，抵押貸款利率下降疊加房?jī)r(jià)溫和增長(zhǎng)，有效提升了首次購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力，12月房?jī)r(jià)收入比已降至十多年來(lái)最低水平。

　　但市場(chǎng)對(duì)住房負(fù)擔(dān)能力的改善空間仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。安永投資預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)EY Item Club首席經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)馬特·斯旺內(nèi)爾表示，勞動(dòng)力市場(chǎng)寬松可能導(dǎo)致工資增長(zhǎng)放緩，且2026年抵押貸款利率大幅下降的空間有限，“今年降息幅度很可能小于去年”。

　　英國(guó)央行2025年12月已將基準(zhǔn)利率從4%下調(diào)至3.75%，這是2025年第四次降息，自2024年8月開(kāi)啟降息周期以來(lái)累計(jì)降息150個(gè)基點(diǎn)。目前投資者預(yù)計(jì)2026年央行可能再降息一至兩次，每次幅度為0.25個(gè)百分點(diǎn)，但貨幣政策委員會(huì)內(nèi)部對(duì)降息路徑仍存在分歧。

　　展望2026年，哈利法克斯銀行預(yù)計(jì)英國(guó)房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率將在1%-3%區(qū)間。路透社2025年12月對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)家的調(diào)查則預(yù)測(cè)，全年房?jī)r(jià)漲幅約為2.8%，高于2025年2%的整體漲幅。(完)