中新社杭州1月3日電 (奚金燕)新年伊始，杭州回暖活躍杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)傳來新的樓市拉動(dòng)信號(hào)。根據(jù)杭州貝殼研究院1月3日發(fā)布的翹尾數(shù)據(jù)，2025年12月杭州市區(qū)二手房成交量穩(wěn)健攀升，剛需市場(chǎng)活躍度在年末明顯提升。新年伴隨主力購房群體穩(wěn)步入市，市場(chǎng)市場(chǎng)正煥發(fā)新的杭州回暖活躍活力。

　　數(shù)據(jù)顯示，樓市拉動(dòng)2025年12月，翹尾杭州市區(qū)二手房成交達(dá)到6862套，剛需環(huán)比增長(zhǎng)4.6%，新年實(shí)現(xiàn)連續(xù)回暖。市場(chǎng)

　　縱觀2025年全年，杭州回暖活躍杭州市區(qū)二手房市場(chǎng)總成交量定格在88456套，樓市拉動(dòng)其中總價(jià)200萬元人民幣以下的翹尾二手房源成交占比高達(dá)53%以上。這表明，以首套剛需和初級(jí)改善為代表的“安居”需求，正成為驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的核心力量。購房門檻的理性調(diào)整，有效促進(jìn)了真實(shí)居住需求的釋放，為市場(chǎng)注入了穩(wěn)定、可持續(xù)的動(dòng)能。

　　在新房市場(chǎng)，價(jià)格的穩(wěn)定與結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)也傳遞出特定信號(hào)。2025年，杭州市區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)同比上漲7.7%，顯示高品質(zhì)、新供給的住宅產(chǎn)品獲得市場(chǎng)的價(jià)值認(rèn)可。

　　與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)通過價(jià)格的自我調(diào)整，有效承接了大量居住需求，與新房市場(chǎng)形成梯度互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展的健康格局，共同構(gòu)成了多層次、全周期的住房供應(yīng)體系。

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，2025年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)整中完成了階段性筑底，年末成交量的回升與剛需購買力的有力支撐，共同構(gòu)成了市場(chǎng)向好的“雙引擎”。隨著各項(xiàng)支持合理住房消費(fèi)的政策措施進(jìn)一步顯效，新一年市場(chǎng)預(yù)期有望持續(xù)改善。(完)