三部門：延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策

2026-01-14 23:05:34 分類：娛樂 閱讀(79)

　　中新網(wǎng)1月14日電 據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息，部門日前，延續(xù)有關(guān)財(cái)政部、實(shí)施所得稅政稅務(wù)總局、支持住房住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的居民公告》?！豆妗访鞔_自2026年1月1日至2027年12月31日，換購對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的個(gè)人納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的部門個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　全文如下：

關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的延續(xù)有關(guān)公告

財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2026年第3號

　　為繼續(xù)支持居民改善住房條件，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人所得稅政策公告如下：

　　一、實(shí)施所得稅政自2026年1月1日至2027年12月31日，支持住房對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的居民納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的換購個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，個(gè)人新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的部門，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價(jià)格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價(jià)格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價(jià)格。

　　三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：

　　1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。

　　2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

　　四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。

　　五、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息(含撤銷備案信息)實(shí)時(shí)共享至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門；暫未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享的地區(qū)，要建立健全工作機(jī)制，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。