中國(guó)三部門：延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)稅政策

2026-01-14 22:59:41 分類：知識(shí) 閱讀(69572)

　　中新社北京1月14日電 (記者 趙建華)中國(guó)財(cái)政部、中國(guó)支持住房政策國(guó)家稅務(wù)總局、部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部14日聯(lián)合發(fā)布公告，延續(xù)有關(guān)延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策，實(shí)施繼續(xù)支持居民改善住房條件。居民

　　公告規(guī)定，換購(gòu)自2026年1月1日至2027年12月31日，個(gè)稅對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的中國(guó)支持住房政策納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的部門個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　其中，延續(xù)有關(guān)新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的實(shí)施，全部退還已繳納的居民個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的換購(gòu)比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的個(gè)稅市場(chǎng)成交價(jià)格。新購(gòu)住房為新房的中國(guó)支持住房政策，購(gòu)房金額為納稅人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。

　　享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)；出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。(完)