" 就想住得寬敞些，賣一買一孩子大了，購房故事需要自己的有人空間。" 陳然（化名）的閃電目標(biāo)明確——北京北五環(huán)外、兩居室、撿漏總價可控。賣一買一

2025 年 12 月底，購房故事在北京刺骨的有人寒冬中，經(jīng)過連日來的閃電看房奔波，陳然最終敲定了一套符合預(yù)算的撿漏住宅。首付加上來自銀行的賣一買一 120 萬元貸款，她完成了從 " 西城老破小 " 到 " 北五環(huán)次新兩居 " 的購房故事置換升級。簽合同那一刻，有人她感到的閃電是解脫和憧憬。

陳然的撿漏經(jīng)歷并非個例。在 2025 年的北京樓市，改善置業(yè)者們通過 " 買一賣一 " 的鏈條，支撐起了二手房市場的基本盤。

縱觀 2025 年全年，北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為 17.4 萬套，與上一年相比減少約 1400 套，降幅僅為 0.8%，顯示出市場在調(diào)整周期中依然有相當(dāng)?shù)捻g性。

回顧 2025 年，有哪些人選擇了在這一年 " 逆勢 " 購房？他們的故事是怎樣的？歲末年初，我們通過四個跨越南北的購房故事，勾勒出 2025 年中國樓市購房者的典型群像。

北京置換者：賣掉市中心學(xué)區(qū)房，到五環(huán)外安新家