上海前灘天御業(yè)主維權(quán)，付款方米開發(fā)商稱 2026 年交房。前沒

" 現(xiàn)在最大的有看元平分歧在于溝通，從開發(fā)商角度來看是過樣正常且持續(xù)的，但業(yè)主的板間直觀感受是‘斷線’的。" 近日，單價的豪上海世紀前灘天御業(yè)主林先生（化名）通過電話向《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者）表示。近萬

維權(quán)近一年半，宅陷林先生等業(yè)主對于項目品質(zhì)滿是維權(quán)無奈。

世紀前灘天御位于上海前灘國際商務(wù)區(qū)，困境均價超千萬元。付款方米" 偶然在某個購房群得知天御竟然還剩幾套高區(qū)在售，前沒高積分的有看元平我們還未曾參與過其他盤的認籌，思量一晚后，過樣第二天便果斷定下。板間" 業(yè)主張女士（化名）曾分享過自己買房的心路歷程。

時至今日，在業(yè)主們自發(fā)組建的微信公眾號上，還能看到有人曾將項目稱為 " 白月光 "。而當項目進入交付籌備期，業(yè)主們卻逐漸對 " 白月光 " 產(chǎn)生了疑問。

這場維權(quán)始于 2024 年 8 月，業(yè)主們對電梯、裝修細節(jié)、公區(qū)設(shè)計方案等持續(xù)追問，卻始終難與開發(fā)商方面完全達成一致。

近日，項目方以書面形式向每經(jīng)記者給出了部分問題推進的時間表：" 計劃自 2026 年二季度開始，逐步向業(yè)主展示公區(qū)實景，切實保障每一位業(yè)主的知情權(quán)。"

01 " 付款前沒有看過樣板間 "

世紀前灘天御坐落于上海浦東新區(qū)前灘 21 地塊，緊鄰前灘太古里。根據(jù)業(yè)主提供的資料，項目開盤售價每平方米近 13 萬元，房源套數(shù) 384 套，單套房源總價 1216.4 萬— 5142.5 萬元不等，預計 2026 年年底交房，項目由陸家嘴集團與太古地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。

2025 年 10 月底，業(yè)主們曾就工程進度問題表示擔憂。從當時拍攝的照片看，2024 年 11 月至 2025 年 10 月，項目住宅部分的建設(shè)進度緩慢，而根據(jù) 2025 年 2 月溝通會的會議紀要，外立面封閉工作按計劃應(yīng)在當年年中完成。

每經(jīng)記者 1 月 5 日實地走訪了世紀前灘天御項目，目前裙樓的商業(yè)部分完成度較高，住宅樓棟外立面已經(jīng)基本完工，工人正在進行部分樓層的玻璃安裝和外墻裝飾。

由于項目緊鄰南北高架，每經(jīng)記者站在項目外，能夠感受到地面與高架車輛行駛的噪聲，目前高架靠小區(qū)一側(cè)的隔音裝置尚未安裝。

世紀前灘天御在 2024 年前后開盤，當時上海的高端住宅供不應(yīng)求。" 我們在付款前其實沒有看過樣板間。" 林先生在接受每經(jīng)記者電話采訪時坦言，" 項目也沒有售樓處，當時付完房款才能看樣板間 "。

業(yè)主方認為，由于銷售階段信息披露有限，導致維權(quán)時缺乏充分的書面細節(jié)依據(jù)。

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